1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市西成区
40.0万円/㎡
前年比-5.2%
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南海シティハイツ天下茶屋
大阪府大阪市西成区花園南二丁目
OsakaMetro堺筋線 / 天下茶屋駅 徒歩3分
2000年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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3階 / 59.89㎡の場合
相場
2,795万円
46.7万円/㎡
1,845
2,478
3,111
3,744
AI査定結果
推定相場価格
2,795万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜3,111万円
41.4万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
南海シティハイツ天下茶屋
3,180万円（53.1万円/㎡）/ 3階 / 59.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,180万円 | 53.1万円 | 3階 | 59.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/21 | 3,380万円 | 56.4万円 | 3階 | 59.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/24 | 2,980万円 | 56.4万円 | 6階 | 52.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 2,750万円 | 52.0万円 | 3階 | 52.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/23 | 2,680万円 | 44.7万円 | 2階 | 59.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 44.7万円 | 4階 | 59.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,349万円 | 44.4万円 | 6階 | 52.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/06 | 2,580万円 | 48.8万円 | 6階 | 52.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/20 | 2,898万円 | 54.8万円 | 3階 | 52.88㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 3,180万円 | 53.1万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/08 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 3,398万円 | 46.4万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/27 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,180万円 | 40.0万円 | 54.54㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/15 | コンフィデンス 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/30 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 2,980万円 | 48.7万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/25 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,780万円 | 42.4万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/01 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,998万円 | 51.5万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/29 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,198万円 | 43.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/12 | ビルトモア天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 1階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/30 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市西成区では5.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 南海シティハイツ天下茶屋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線天下茶屋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |